Síndico profissional
Responsabilidade
O artigo 1.348 do Código Civil traz a responsabilidade legal do síndico em relação ao condomínio. Na verdade, são suas atribuições, como convocar assembleia, representar o condomínio, elaborar o orçamento, realizar o seguro da edificação, entre outras.
Síndico Profissional x Morador
O ponto comum entre os dois é o compromisso e dever de realizar uma gestão transparente e ética, mantendo todos os condôminos informados da situação financeira do empreendimento. Bem como sobre os demais temas que envolvem a vida em comunidade.
Ao contratar um síndico profissional, o condomínio pode cobrar também um planejamento detalhado das prioridades, investimentos e ações de melhorias, além do acompanhamento das metas relacionadas às manutenções preventivas, taxa de inadimplência, pagamento de contas, etc.
Cuidado na contratação
Na contratação de um síndico terceirizado, há alguns cuidados que devem ser tomados.
É essencial que além de estar apta para a função, a pessoa comprove experiência na função.
Quantos condomínios ele já foi responsável pela gestão? Por quanto tempo? Quais os principais resultados alcançados?
Não hesite em ligar para algum morador de um condomínio que for passado como referência.
Pergunte o que o morador achou do profissional e se ele ainda exerce o cargo lá. Se saiu, questione quais foram as razões do desligamento.
Isso dará mais segurança e respaldo à contratação.
É preciso levar em conta, ainda, que diferentemente do que ocorre com o síndico morador, no caso de síndico terceirizado, a pessoa não será impactada diretamente por gastos extras que gerem um rombo nas contas ou pela eventual desvalorização do imóvel.